David Martineau, est Conseiller départemental en charge de l'habitat et du logement au CD44. Il répond à la thématique de la conférence OLOMA du 22 février 2022 à Nantes : ZAN et RE2020 versus pouvoir et désir d’achat, comment sortir des injonctions contradictoires ?
Roch Brancour est Adjoint au Maire d'Angers en charge de l'urbanisme et du logement et Vice-Président d'Angers Loire Métropole. Il répond à la thématique des Conférences OLOMA des 22 et 24 février 2022 à Nantes et Angers : ZAN et RE2020 versus pouvoir et désir d’achat, comment sortir des injonctions contradictoires ? et Le logement coûte que coûte ?
Retour vidéo sur notre table-ronde du 22 février 2022 au Crédit Mutuel LACO à Nantes.
Chaque trimestre est l’occasion d’interroger les chiffres et de guetter un éventuel « retour à la normale », selon la formule utilisée par certains. Alors que nous avions le sentiment de pouvoir sortir de cette crise sanitaire, avec des masques qui « tombent », certains indicateurs épidémiologiques repartent dans le mauvais sens. Sans céder au fatalisme, il nous faut bien sûr faire attention. Et regarder les chiffres en face.
L'Agence urbanisme de la région nantaise a mis en ligne un nouveau dossier du mois : Décarboner la mobilité, une transition pas très spontanée… - Le dossier du mois de l'Auran
Les chiffres sont sans appel : En 2021 on ne devrait pas produire plus de 320 000 logements d’après le ministère, 300 000 selon les promoteurs alors que le besoin est de 450 à 500 000. L’insolente santé du marché des logements anciens, occulte presque le malaise sans précédent du logement neuf dans notre pays. Les experts et les observateurs de ce secteur d’activité majeur, tant pour l’emploi que pour la satisfaction des ménages, voient bien, eux, la situation et elle est hautement inquiétante.
Voici un peu plus d’un an que nous vivons au quotidien avec cette pandémie . On s’interroge forcément sur l’impact que peut avoir le COVID sur la dynamique des marchés. En début d’année, les notaires de France ont commenté l’année 2020 en confirmant un maintien de l’activité à un niveau très élevé en volume (presqu’aussi élevé que 2019) et avec des prix en très forte progression pour l’ancien, supérieure à 10 % pour certains marchés de notre région.
2020 s'achève pour la promotion immobilière avec des replis importants des mises en vente (-16 % par rapport à 2019) et des ventes (-25 % par rapport à 2019). Comme vous le constatez là aussi, les baisses étaient déjà la tendance depuis 2017 pour les mises en ventes, et 2018 pour les ventes.
